{"id":8827,"date":"2022-07-01T21:45:01","date_gmt":"2022-07-01T21:45:01","guid":{"rendered":"https:\/\/enlatitud25.com\/news\/?p=8827"},"modified":"2022-07-01T21:45:03","modified_gmt":"2022-07-01T21:45:03","slug":"te-contamos-por-que-hay-tanta-oposicion-a-la-subasta-de-tierras-de-la-costanera","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/enlatitud25.com\/news\/te-contamos-por-que-hay-tanta-oposicion-a-la-subasta-de-tierras-de-la-costanera\/","title":{"rendered":"Te contamos por qu\u00e9 hay tanta oposici\u00f3n a la subasta de tierras de la Costanera"},"content":{"rendered":"\n<p>Asunci\u00f3n, capital de la Rep\u00fablica del Paraguay y pese a ser conocida como \u00b4madre de ciudades\u00b4, no se ha caracterizado por ser una ciudad ordenada, limpia ni pensada para el bienestar de sus habitantes. Si bien el desarrollo se dio de manera descontrolada y sin regulaciones, las administraciones municipales hasta hoy no han sabido como solucionar el problema territorial.<\/p>\n\n\n\n<p>De hecho, desde los primeros a\u00f1os de la d\u00e9cada del 2010 cuando la Costanera de Asunci\u00f3n, comenz\u00f3 a ser una realidad, ya se auguraba que la falta de planificaci\u00f3n, afectar\u00eda tambi\u00e9n a esta nueva zona de la ciudad, rica en ecosistemas y en potencial de ser uno de los lugares de esparcimiento preferidos por los asuncemos.<\/p>\n\n\n\n<p>Pero la posibilidad de que la Costanera est\u00e9 al servicio de la ciudadan\u00eda para su recreaci\u00f3n y espercimiento, podr\u00eda estar en riesgo a juzgar por un plan que est\u00e1 impulsando la Municipalidad.<\/p>\n\n\n\n<p>La comuna capitalina anunci\u00f3 que subastar\u00e1 terrenos de lo que era llamado d\u00e9cadas atr\u00e1s, la Franja Costera de Asunci\u00f3n, con el objetivo de pagar algunos gastos corrientes y destinar el dinero que resulte de estas operaciones a financiar el sistema de desag\u00fce pluvial, una hist\u00f3rica deuda de Asunci\u00f3n con sus habitantes.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Federico Mora, <\/strong>jefe de Gabinete de Asunci\u00f3n, emiti\u00f3 un comunicado en el que se\u00f1al\u00f3 que el terreno que se pondr\u00e1 a la venta es un espacio delimitado por un pol\u00edgono de la &#8220;Eco Bah\u00eda&#8221;, y que la intenci\u00f3n era construir un &#8220;Puerto Madero en Asunci\u00f3n&#8221;, haciendo alusi\u00f3n a la exclusiva zona de Buenos Aires que aglutina a restaurants, espacios de recreaci\u00f3n y bares.<\/p>\n\n\n\n<p>Agrega que esto es parte de un convenio firmado entre el Ministerio de Obras P\u00fablicas y Comunicaciones (MOPC) y el Ministerio de Urbanismo, Vivienda y H\u00e1bitat (MUVH). Tambi\u00e9n afirm\u00f3 que el dise\u00f1o incluye la construcci\u00f3n de 750 viviendas sociales en la zona, conforme a lo solicitado por el Arzobispado de Asunci\u00f3n, para paliar el d\u00e9ficit habitacional y adem\u00e1s concretar la reubicaci\u00f3n de centenares de familias de las zonas bajas de la bah\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-rich is-provider-twitter wp-block-embed-twitter\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"twitter-tweet\" data-width=\"550\" data-dnt=\"true\"><p lang=\"es\" dir=\"ltr\">En el marco del proyecto de reestructuraci\u00f3n, ampliamos s\/ la puesta en valor de Costanera, precisando el acuerdo firmado por <a href=\"https:\/\/twitter.com\/mopcparaguay?ref_src=twsrc%5Etfw\">@mopcparaguay<\/a> <a href=\"https:\/\/twitter.com\/muvhpy?ref_src=twsrc%5Etfw\">@muvhpy<\/a> <a href=\"https:\/\/twitter.com\/AsuncionMuni?ref_src=twsrc%5Etfw\">@AsuncionMuni<\/a> que delimita el pol\u00edgono EcoBahia, \u00daNICO previsto p\/ venta, determinada a inversi\u00f3n p\u00fablica y viviendas sociales. \ud83d\ude4c\ud83c\udffc\ud83c\udde6\ud83c\uddf9 <a href=\"https:\/\/t.co\/vQcKfISlKt\">pic.twitter.com\/vQcKfISlKt<\/a><\/p>&mdash; Federico Mora (@mora_federico) <a href=\"https:\/\/twitter.com\/mora_federico\/status\/1541878860949737473?ref_src=twsrc%5Etfw\">June 28, 2022<\/a><\/blockquote><script async src=\"https:\/\/platform.twitter.com\/widgets.js\" charset=\"utf-8\"><\/script>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>En ese contexto, <strong>Melina Pekholtz<\/strong>, arquitecta y activista urbana de Asunci\u00f3n Causa Nacional, en comunicaci\u00f3n con Latitud25, pidi\u00f3 transparencia a las autoridades municipales porque asegur\u00f3 que hasta el momento todo se trat\u00f3 con opacidad.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;No se est\u00e1n haciendo las cosas de manera transparente y no hay confianza. Exigimos que se pare la pelota ac\u00e1 para analizar lo que se quiere hacer y que se presente un proyecto con el uso especificado. Se necesita explicar mejor en el marco de qu\u00e9 se est\u00e1 haciendo esto y tambi\u00e9n preocupa c\u00f3mo se va a manejar el dinero resultante de esta subasta&#8221;, manifest\u00f3. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>Usar para gastos corrientes o el desag\u00fce pluvial &#8220;ser\u00eda un error<\/strong>&#8220;<\/p>\n\n\n\n<p>El consultor y urbanista <strong>Marcelo Kublik<\/strong>, consider\u00f3 que es un error pensar en utilizar el dinero de la venta de la subasta para invertir en gastos corrientes que tiene la Municipalidad y a\u00fan as\u00ed en la construcci\u00f3n del esperado sistema de desag\u00fce pluvial.<\/p>\n\n\n\n<p>Record\u00f3 que existe un documento que es el Plan Maestro de la Franja Costera que es uno de los primeros planos urbanos que tiene esta ciudad y desde el cual se hizo el plan de desarrollo urbano ambiental de la ciudad, que es un instrumento t\u00e9cnico y jur\u00eddico.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Es un plan que tiene muchos componentes, como las calles, las avenidas y todo el territorio que todav\u00eda no existe. La Costanera es un componente de ese sistema viario. El plan maestro no es la avenida, es generar un nuevo territorio urbano respetando algunas zonas valiosas por una cuesti\u00f3n ambiental y por la biodiversidad que existe en el lugar&#8221;, resalt\u00f3. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"800\" height=\"500\" src=\"https:\/\/enlatitud25.com\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/costanera_munipag3_051515.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-8832\" srcset=\"https:\/\/enlatitud25.com\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/costanera_munipag3_051515.jpg 800w, https:\/\/enlatitud25.com\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/costanera_munipag3_051515-300x188.jpg 300w, https:\/\/enlatitud25.com\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/costanera_munipag3_051515-768x480.jpg 768w, https:\/\/enlatitud25.com\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/costanera_munipag3_051515-380x238.jpg 380w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Acot\u00f3 que la idea original motora del plan maestro es resolver la situaci\u00f3n de riesgo de las personas que viven en los ba\u00f1ados de Asunci\u00f3n, que son m\u00e1s del 10% de la poblaci\u00f3n de Asunci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Seg\u00fan los \u00faltimos&nbsp;censos, hay m\u00e1s de 50.000 personas distribuidas entre el Ba\u00f1ado Sur y el Ba\u00f1ado Norte, pero no son formales vamos a decir (&#8230;.) Es una masa de gente importante y no se puede dejarles de lado, no se puede ignorar su existencia, eso es lo que busca, resolver el problema de riesgo de esa gente y aprovechar el frente fluvial para todos&#8221;, subray\u00f3. <\/p>\n\n\n\n<p>Siempre se previ\u00f3 que haya zonas para el sector privado y emprendan inmobiliario, la cuesti\u00f3n es que lo que se haga en la franja costera o lo que resulte de la gesti\u00f3n de esos espacios permitan invertir en otro sector de la franja costera para ir armando esa zona de la ciudad, porque no hay plata. <\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Es il\u00f3gico que se gaste plata en gastos corrientes, para pagarle a funcionarios o para hacer el desag\u00fce pluvial. La Municipalidad tiene que buscar esto, a m\u00ed me toc\u00f3 trabajar en la primera etapa de la Costanera. La Municipalidad tiene que lograr un acuerdo con el Estado para buscar fondos de entidades multinacionales que puedan financiar esto&#8221;, subray\u00f3. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"800\" height=\"500\" src=\"https:\/\/enlatitud25.com\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/costanera_munipag2_051528.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-8835\" srcset=\"https:\/\/enlatitud25.com\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/costanera_munipag2_051528.jpg 800w, https:\/\/enlatitud25.com\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/costanera_munipag2_051528-300x188.jpg 300w, https:\/\/enlatitud25.com\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/costanera_munipag2_051528-768x480.jpg 768w, https:\/\/enlatitud25.com\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/costanera_munipag2_051528-380x238.jpg 380w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>Un problema de gesti\u00f3n <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Por otra parte, Kublik record\u00f3 adem\u00e1s que el componente de la Avenida Costanera fue gracias a la gesti\u00f3n del Estado a trav\u00e9s del MOPC, que empez\u00f3 durante el gobierno de Fernando Lugo, bajo esa idea de tenerla lista para el bicentenario de la independencia nacional. <\/p>\n\n\n\n<p>Se\u00f1al\u00f3 adem\u00e1s, que la Costanera Sur se est\u00e1 llevando a cabo con dinero proveniente de una alianza p\u00fablico privada con bancos privados, y en lo que enfatiza, que no fue por gesti\u00f3n de la Municipalidad. <\/p>\n\n\n\n<p>Manifest\u00f3 que actualmente ya se tiene el plan, pero que el problema es la gesti\u00f3n, porque la Municipalidad quiere vender bajo una subasta, cuando se puede buscar otras opciones para obtener beneficios sin necesidad  de comprometer de manera indefinida estos terrenos. <\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Se puede hacer concesiones, por equis a\u00f1os y se puede tambi\u00e9n alquilar. En el Reino Unido o Israel, las tierras son del Estado y no existen propietarios, el Estado le concede el permiso por 99 a\u00f1os y despu\u00e9s tienen que renovar el permiso, esa l\u00f3gica se puede hacer ac\u00e1 y pueden salir beneficiados los ciudadanos&#8221;, apunt\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p>Otro punto que mencion\u00f3 es la manera en que se est\u00e1 manejando esta intenci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Lo que genera desconfianza es que la Municipalidad present\u00f3 una ordenanza en la cual el art\u00edculo primero dec\u00eda que iban vender todas las tierras de la franja costera. Salt\u00f3 la gente, se hizo el reclamo y ah\u00ed sacaron un comunicado diciendo que es una parte, ac\u00e1 no hay confianza hacia quienes est\u00e1n administrando, es como que est\u00e1n haciendo una prueba y si nadie les pilla, van a continuar con eso y as\u00ed no se gobierna seriamente&#8221;, cuestion\u00f3. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"800\" height=\"500\" src=\"https:\/\/enlatitud25.com\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/costanera_munipag1_051527.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-8836\" srcset=\"https:\/\/enlatitud25.com\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/costanera_munipag1_051527.jpg 800w, https:\/\/enlatitud25.com\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/costanera_munipag1_051527-300x188.jpg 300w, https:\/\/enlatitud25.com\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/costanera_munipag1_051527-768x480.jpg 768w, https:\/\/enlatitud25.com\/news\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/costanera_munipag1_051527-380x238.jpg 380w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><figcaption><br>Ciudadanos fueron hasta la Junta Municipal para manifestarse en contra de la subasta de tierras. Foto: <strong>Melina Pekholtz<\/strong>.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>En ese punto, indic\u00f3 que el frente fluvial de cada ciudad es s\u00faper valioso, por el paisaje y por la oportunidad de desarrollar negocios, adem\u00e1s de otros factores. <\/p>\n\n\n\n<p>Finalmente, dijo que la Municipalidad tiene toda la prerrogativa jur\u00eddica, pero se pregunt\u00f3 qui\u00e9n va a controlar y c\u00f3mo se va a usar la plata. <\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Este es el comienzo de un proceso que una vez que se inicia, va a ser muy dif\u00edcil parar si hay algo m\u00e1s, si hay algo turbio, o algo que nos e maneja bien va a ser imposible parar&#8221;, concluy\u00f3. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>Proyecto podr\u00eda generar segmentaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ra\u00fal Constantino<\/strong>&nbsp;de la C\u00e1mara Paraguaya de Desarrolladores&nbsp;Inmobiliarios&nbsp;(CAPADEI), coment\u00f3 que, desde este sector consideran que, primero, debe ser claro el objetivo y, segundo, que la idea de hacer un &#8220;Puerto Madero&#8221;, similar al de Buenos Aires, en la Costanera de Asunci\u00f3n, puede causar una segmentaci\u00f3n en la poblaci\u00f3n que frecuenta estos lugares.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;No es nom\u00e1s vender la tierra, nosotros no estamos en contra de que haya una venta, pero primero ante un marco trasparente, donde todos puedan participar, lo m\u00e1s importante a\u00fan, es que haya un plan permanente, lastimosamente vimos que no hay&#8221;, cuestion\u00f3. <\/p>\n\n\n\n<p>Asimismo, tambi\u00e9n indic\u00f3 que hoy en d\u00eda no est\u00e1 definido qu\u00e9 se va a hacer, d\u00f3nde y cu\u00e1ndo.  <\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;Hay casos de terrenos municipales que se venden, por diferentes circunstancias, yo creo que lo m\u00e1s importante, es qu\u00e9 se va a hacer y d\u00f3nde se va a hacer. No una cuesti\u00f3n de decir quiero poner ac\u00e1 un Puerto Madero, hacer un Centro Tur\u00edstico&#8230; Hoy en d\u00eda en la Costanera vos te vas y le ves a cualquier tipo de persona. Creo que el Puerto Madero puede segmentar a la poblaci\u00f3n&#8221;, acot\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p>Finalmente dijo que en muchas oportunidades se discuti\u00f3 que algo se ten\u00eda que hacer en esa zona de la Franja Costera pero reiter\u00f3 que tiene que tiene que existir adhesi\u00f3n a un plan regulador. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Tras el anuncio de la Municipalidad de Asunci\u00f3n de que se subastar\u00edan terrenos en la Franja Costera, organizaciones y referentes de distintos sectores dijeron estar en contra de esta intenci\u00f3n. La falta de un plan regulador del uso del terreno, as\u00ed como de transparencia y de claridad en c\u00f3mo se invertir\u00eda el dinero, son algunas de las razones para cuestionar el proyecto. En este material, te explicamos en detalle cu\u00e1les son las implicancias. \n","protected":false},"author":1,"featured_media":8829,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[12],"tags":[530,1098,1097,1100,1099],"ubicacion":[18],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.8 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Te contamos por qu\u00e9 hay tanta oposici\u00f3n a la subasta de tierras de la Costanera &ndash; Latitud25<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Mir\u00e1 nuestros reportajes audiovisuales y seguinos para enterarte de las \u00faltimas noticias de Paraguay y el mundo, desde la Latitud25. 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